因我公司經(jīng)營業(yè)務實際需求，現(xiàn)需選聘云湖灣一期項目前期物業(yè)招標代理單位提供前期物業(yè)招標的代理服務，茲歡迎符合條件的相關單位參加本項目的公開比選。
一、比選項目概況：
1.比選項目名稱：云湖灣一期項目前期物業(yè)招標代理服務。
2.比選范圍：一期：2022-29 地塊規(guī)劃總用地面積約51736.10平方米，建筑總面積約128352.21㎡，建筑容積率1.8，建筑密度25.12%，綠化率 35.05%，業(yè)態(tài)為疊拼、洋房、小高層。
3.服務內(nèi)容：
根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》等政策法規(guī)的規(guī)定及“仁壽善建置業(yè)有限公司”相關管理辦法，完成“仁壽善建置業(yè)有限公司”對本項目前期物業(yè)公司公開采購事項，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）招標代理基本工作：招標政策咨詢；編制招標文件；發(fā)布招標信息；組織招標答疑會及提供場所；代收代退投標保證金；確定資格預審（若有）、開標及評標場所；準備資格預審（若有）及開評標的設施及設備；提供資格預審現(xiàn)場（若有）及開評標現(xiàn)場服務；進行資格預審（若有）、開標及評標現(xiàn)場管理；按規(guī)定聘請評審專家及發(fā)售標書；代收代退投標書；對中標候選人公示；發(fā)布項目中標人信息；歸集資料；中標備案；物業(yè)合同擬定及備案；跟蹤服務；區(qū)劃、1-4級物業(yè)服務核價；其他協(xié)調(diào)事項等。
（2）價格申請服務：如需對前期物業(yè)費進行溢價且已超出仁壽當?shù)匚飿I(yè)限價的，則由代理機構(gòu)申請代為申請為5級物業(yè)服務，完成5級服務核價。
4.服務期限：中選單位收到采購人啟動前期物業(yè)招標代理服務資料之日起45個日歷天內(nèi)完成本次比選的《第一章比選公告》的一、比選項目概況“第3條服務內(nèi)容”。
二、資金情況：
資金來源：比選人自籌資金，已落實。
三、比選申請人的資格要求：
1.具有獨立法人資格；
2.具有良好的商業(yè)信譽，近三年內(nèi)（2021年1月1日至今）或成立至今在日常經(jīng)營活動中未出現(xiàn)違法、違規(guī)經(jīng)營行為，未處于有關行政處罰期間，未被列為失信被執(zhí)行人；
3.近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）或成立至今財務狀況無虧損；（2024年5月30日前發(fā)布的比選，財務狀況時間為2020年1月1日起；2024年5月30日后發(fā)布的比選財務狀況時間為2021年1月1日起）
4.比選申請人自2021年1月1日至少具備一項正在實施或已完成房地產(chǎn)開發(fā)項目前期物業(yè)招標代理等內(nèi)容的業(yè)績。
5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同比選申請人，不得參加同一合同項下的比選活動；
6.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被執(zhí)行人、在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法失信主體以及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的單位，均不得參加比選；
7.參選單位應符合眉山市仁壽縣當?shù)匦姓鞴懿块T對前期物業(yè)招標代理服務的管理要求。
8.本次比選不接受聯(lián)合體參選。
同時滿足上述條件的比選申請人方可參加比選。
四、比選文件獲取方式：
現(xiàn)場獲?。韩@取比選文件時，經(jīng)辦人員應當現(xiàn)場提交以下資料：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證（驗原件，留加蓋公司公章的復印件）、現(xiàn)場獲取地址：四川省眉山市仁壽縣中央商務大道 80 號 TCC 世紀財富中心 33 樓
五、報名時間：
比選文件獲取時間：自2024 年5月6日至5月8日，上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
六、遞交比選申請文件截止時間：
比選申請書遞交的截止時間為2024年5月9日9:30時（北京時間）。
七、遞交比選申請文件地點：
四川省眉山市仁壽縣中央商務大道 80 號 TCC 世紀財富中心 33 樓。比選申請文件必須在遞交比選申請文件截止時間前到達比選地點。逾期送達或沒有密封的比選申請文件恕不接收。本次比選不接收郵寄的比選申請文件。
八、聯(lián)系方式：
比選人：仁壽善建置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：四川省眉山市仁壽縣中央商務大道 80 號 TCC 世紀財富中心 33 樓
聯(lián) 系 人：譚女士
聯(lián)系電話：13679077910
2024年5月6日
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